ОПУБЛИКОВАНО 14.06.2023
Топ-5 районов Лондона для жизни
Как и Дубай, Лондон является популярным местом работы для молодых специалистов, поэтому иметь недвижимость в столице Великобритании крайне выгодно. Лондон постоянно находится в рейтингах о “лучших городах для инвестиций в недвижимость”.
Несмотря на то, что жилье в Лондоне — одно из самых дорогих в Европе, рынок здесь всегда остается относительно стабильным, поэтому недвижимость является надежной инвестицией с целью заработка на долгосрочную перспективу.
Цены как на покупку, так и на аренду жилья постоянно растут. Из отчета компании JLL следует, в 2023 году цены на недвижимость в Лондоне поднимутся на 5,5 %. Это самый высокий показатель среди остальных городов Великобритании. Только за апрель текущего года цены на жилье по стране в целом выросли на 1,8 %.
Несмотря на то, что жилье в Лондоне — одно из самых дорогих в Европе, рынок здесь всегда остается относительно стабильным, поэтому недвижимость является надежной инвестицией с целью заработка на долгосрочную перспективу.
Цены как на покупку, так и на аренду жилья постоянно растут. Из отчета компании JLL следует, в 2023 году цены на недвижимость в Лондоне поднимутся на 5,5 %. Это самый высокий показатель среди остальных городов Великобритании. Только за апрель текущего года цены на жилье по стране в целом выросли на 1,8 %.
Как мы выбирали
Лондон делится на 32 административных субъекта, каждый из которых включает по несколько районов. Из всего списка мы выделили пять, которые пользуются наибольшей популярностью среди приезжающих специалистов — это Hoxton, Wembley Park, Fulham, Shoreditch и Clapham. Все районы активно застраиваются. Цены на покупку жилья в каждом из них отличаются, поэтому предпочтения будут зависеть от финансовых возможностей.
В топе мы привели среднюю цену на покупку апартаментов с одной спальней и среднюю цену на месячную аренду аналогичного объекта. При составлении списка мы также обращали внимание на важные для арендаторов аспекты: расположение относительно центра города, транспортную доступность, наличие зеленых зон и мест для развлечения.
Shoreditch
Район Shoreditch находится рядом с City of London и подойдет для тех, кто работает в центре города — добраться до него можно в течение 20 минут пешком.
Shoreditch является важным транспортным узлом города. Здесь находится станция Liverpool Street c пересадками на три линии метро: Central Line, Circle Line, Hammersmith & City Line. Отсюда можно быстро добраться в другие районы: Camden, Hampstead, Shepherd’s Bush и Clapham.
Со станции Liverpool Street можно добраться до международного аэропорта Heathrow менее чем за 20 минут. С этой же станции ходят составы до аэропорта Stanstead, удобного для коротких рейсов по Европе.
Shoreditch ранее был рабочим районом, пока в 80-х годах прошлого века не прошла джентрификация. Район активно развивается до сих пор и популярен как среди лондонцев, так и молодых специалистов. Отсюда и высокая цена на апартаменты.
Район живет активной культурной жизнью. Здесь расположены популярные бары и рестораны, бутики и галереи.
Shoreditch является важным транспортным узлом города. Здесь находится станция Liverpool Street c пересадками на три линии метро: Central Line, Circle Line, Hammersmith & City Line. Отсюда можно быстро добраться в другие районы: Camden, Hampstead, Shepherd’s Bush и Clapham.
Со станции Liverpool Street можно добраться до международного аэропорта Heathrow менее чем за 20 минут. С этой же станции ходят составы до аэропорта Stanstead, удобного для коротких рейсов по Европе.
Shoreditch ранее был рабочим районом, пока в 80-х годах прошлого века не прошла джентрификация. Район активно развивается до сих пор и популярен как среди лондонцев, так и молодых специалистов. Отсюда и высокая цена на апартаменты.
Район живет активной культурной жизнью. Здесь расположены популярные бары и рестораны, бутики и галереи.
от £ 1,300,000
Покупка
от £3,000 в месяц
Аренда
Fulham
Несмотря на удаленность Fulham от центра, район пользуется популярностью среди молодых специалистов, ищущих более спокойную жизнь. Развитое транспортное сообщение компенсирует расстояние до центра Лондона.
В Fulham работают две станции метро: Fulham Broadway и Parsons Green на линиях District и Circle. Здесь проложено наземное ж/д-сообщение со станциями West Brompton, Putney и Imperial Wharf. Ветка метро Piccadilly Line соединяет район с крупнейшим международным аэропортом Великобритании Heathrow.
Район застроен домами викторианской и эдвардианской эпох и современным жильем. Берег Темзы, на котором расположен Fulham, активно застраивается. Апартаменты пользуются спросом в том числе из-за красивого вида на реку.
Район имеет множество зеленых зон, мест для шопинга, баров и ресторанов. Здесь же находятся стадионы Stamford Bridge и Craven Cottage. Fulham предлагает и культурный отдых — исторический Fulham Palace с примыкающим к нему зеленым парком.
В Fulham работают две станции метро: Fulham Broadway и Parsons Green на линиях District и Circle. Здесь проложено наземное ж/д-сообщение со станциями West Brompton, Putney и Imperial Wharf. Ветка метро Piccadilly Line соединяет район с крупнейшим международным аэропортом Великобритании Heathrow.
Район застроен домами викторианской и эдвардианской эпох и современным жильем. Берег Темзы, на котором расположен Fulham, активно застраивается. Апартаменты пользуются спросом в том числе из-за красивого вида на реку.
Район имеет множество зеленых зон, мест для шопинга, баров и ресторанов. Здесь же находятся стадионы Stamford Bridge и Craven Cottage. Fulham предлагает и культурный отдых — исторический Fulham Palace с примыкающим к нему зеленым парком.
от £ 950,000
Покупка
от £2,500-3,000 в месяц
Аренда
Hoxton
Район находится к северу от финансовой зоны Лондона. Hoxton популярен среди молодых специалистов из-за близкого расположения к центру города. На фоне этого цены на аренду жилья здесь выше, чем в других районах. В Hoxton находятся наземная станция Hoxton Overground и станция метро Old Street, соединяющая север и юг города. Обе удобны для поездок по Лондону и в пригород.
В районе работают бары и рестораны, по выходным открывается один из старейших уличных рынков Hoxton Street Market. Здесь же открыты офисы крупных технологических компаний. Из-за высокого спроса на недвижимость в Hoxton активно идет перепланировка таунхаусов викторианской и георгианской эпох под современные апартаменты. Кроме того, ведется перепланировка складских помещений под жилые объекты.
Все это делает район популярным среди молодых специалистов, желающих жить рядом с центром Лондона.
В районе работают бары и рестораны, по выходным открывается один из старейших уличных рынков Hoxton Street Market. Здесь же открыты офисы крупных технологических компаний. Из-за высокого спроса на недвижимость в Hoxton активно идет перепланировка таунхаусов викторианской и георгианской эпох под современные апартаменты. Кроме того, ведется перепланировка складских помещений под жилые объекты.
Все это делает район популярным среди молодых специалистов, желающих жить рядом с центром Лондона.
от £900,000
Покупка
от £2,500 в месяц
Аренда
Clapham
Цены на жилье в Clapham в последние годы поднялись более чем на 10 %. При этом в 2022 году стоимость недвижимости в соседних районах Battersea и Brixton упала. Жилой фонд здесь преимущественно состоит из таунхаусов викторианской эпохи, однако сейчас они переделываются под дома с 2-3 квартирами.
Clapham расположен на юге от City of London. Работают три станции метро: Clapham Common, связывающая юг и север города, и Clapham High Street и Wandsworth Road, проходящие через весь город. В Clapham много остановок наземного транспорта, обеспечивающих сообщение с остальным южным Лондоном. Имеет прямое сообщение с аэропортом Gatwick.
Clapham пользуется популярностью среди молодежи из-за активной ночной жизни. Здесь находятся рынок Venn Street Market и культурный хаб Battersea Arts Centre, а также рестораны, пабы и бары.
Clapham расположен на юге от City of London. Работают три станции метро: Clapham Common, связывающая юг и север города, и Clapham High Street и Wandsworth Road, проходящие через весь город. В Clapham много остановок наземного транспорта, обеспечивающих сообщение с остальным южным Лондоном. Имеет прямое сообщение с аэропортом Gatwick.
Clapham пользуется популярностью среди молодежи из-за активной ночной жизни. Здесь находятся рынок Venn Street Market и культурный хаб Battersea Arts Centre, а также рестораны, пабы и бары.
от £ 600,000
Покупка
от £2,000 в месяц
Аренда
Wembley Park
Из-за цен ниже чем в других районах, Wembley Park предлагает более широкий выбор апартаментов. Район активно застраивается многоквартирными домами, и средняя цена на жилье здесь на 30 % ниже стоимости домов и апартаментов.
Более бюджетный, в отличие от Hoxton, Wembley Park активно развивается с 2016 года. Район является спортивным центром Лондона — именно здесь расположены стадион Wembley и SSE Arena, где проходят матчи и музыкальные концерты.
Wembley Park хорошо связан с центром столицы Великобритании метро и наземным транспортом. Для перемещения по городу можно использовать станцию метро Wembley Park и наземные станции Wembley Stadium и Wembley Central. От них можно быстро добраться до Бонд-стрит, вокзала Кинг-Кросс и других популярных мест города.
В Wembley Park расположен London Designer Outlet — один из самых популярных торговых центров в столице Великобритании.
Более бюджетный, в отличие от Hoxton, Wembley Park активно развивается с 2016 года. Район является спортивным центром Лондона — именно здесь расположены стадион Wembley и SSE Arena, где проходят матчи и музыкальные концерты.
Wembley Park хорошо связан с центром столицы Великобритании метро и наземным транспортом. Для перемещения по городу можно использовать станцию метро Wembley Park и наземные станции Wembley Stadium и Wembley Central. От них можно быстро добраться до Бонд-стрит, вокзала Кинг-Кросс и других популярных мест города.
В Wembley Park расположен London Designer Outlet — один из самых популярных торговых центров в столице Великобритании.
от £400,000
Покупка
от £2,000 в месяц
Аренда
При выборе района для покупки недвижимости также стоит обращать внимание на популярность территории среди резидентов. Некоторые, например Clapham, больше подойдут молодежи, ищущей развлечений, а Fulham больше подойдет семьям с детьми. В любом случае, покупка недвижимости станет хорошим вложением, особенно на фоне падения цен в Великобритании на жилье.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Великобритании или купить ее для личного пользования, мы готовы вам помочь
Amit Seth
Managing Director