Ставка по ипотеке в Великобритании выросла до 6 %
Средняя ставка по ипотеке в Великобритании для двухлетней сделки выросла до 6 %. Это приведет к снижению покупательской способности и спроса на рынке недвижимости. Если ситуация не изменится, то приобретение недвижимости стоит рассматривать как способ сохранения денег. Однако “турбулентность” на британском ипотечном рынке не дает возможности предсказать что-либо с высокой точностью.
Размер средней ставки по ипотеке до 6 % для двухлетней фиксированной сделки вырос после решения правительства Великобритании не поддерживать держателей кредитов финансово. Ранее ставка в 6 % последний раз фиксировалась в ноябре 2008 года. Ее размер также вырос для пятилетних сделок — до 5,67 %.
Размер средней ставки по ипотеке до 6 % для двухлетней фиксированной сделки вырос после решения правительства Великобритании не поддерживать держателей кредитов финансово. Ранее ставка в 6 % последний раз фиксировалась в ноябре 2008 года. Ее размер также вырос для пятилетних сделок — до 5,67 %.
ОПУБЛИКОВАНО 23.06.2023
Премьер-министр Великобритании Риши Сунак заявил, что главной целью правительства сейчас является борьба с высокой инфляцией. Если ее рост удастся остановить, размеры ипотечных ставок также снизятся.
“Вот почему первым приоритетом, который я поставил в начале года, было вдвое снизить инфляцию, потому что это лучший и самый важный способ снизить расходы и процентные ставки для людей”, - заявил Сунак.
Рост ипотечных ставок напрямую отразится на увеличении платежей. По данным аналитического центра Resolution Foundation, среднегодовые выплаты по ипотеке вырастут на £ 2,900 в следующем году, что приведет к снижению спроса и стагнации на рынке недвижимости.
Если инфляция в Великобритании продолжит расти, это может привести к двум вариантам развития рынка недвижимости. В первом случае покупательский спрос снизится, а кредиты подорожают, во втором — спрос на жилье вырастет, поскольку в таком случае приобретение недвижимости рассматривается как способ сохранения денег.
При этом цены на жилье в Великобритании упали впервые за 11 лет. При повышении ипотечной ставки стоимость недвижимости также может снизиться, однако держателям кредитов придется платить больше из-за выросшего процента. На стоимость жилья напрямую влияет срок выплаты ипотечного кредита. Каждый пятый клиент банка, берущий ипотеку, указывает срок ее закрытия в 35 лет, уменьшая размер ежемесячного платежа. Однако в этом случае банки вынуждены повышать ставку, чтобы не потерять деньги.
При этом цены на жилье в Великобритании упали впервые за 11 лет. При повышении ипотечной ставки стоимость недвижимости также может снизиться, однако держателям кредитов придется платить больше из-за выросшего процента. На стоимость жилья напрямую влияет срок выплаты ипотечного кредита. Каждый пятый клиент банка, берущий ипотеку, указывает срок ее закрытия в 35 лет, уменьшая размер ежемесячного платежа. Однако в этом случае банки вынуждены повышать ставку, чтобы не потерять деньги.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Великобритании или купить ее для личного пользования, мы готовы вам помочь
Amit Seth
Managing Director